Gråbrødrepassagen 9, stuen
Gråbrødrepassagen 9, stuen, 5000 Odense C
Butiksadresse i Odenses absolutte centrum
Gråbrødrepassagen er beliggende i hjertet af Odense og rummer både boliger og butikker. Gaden munder ud i Vestergade, der er én af Odenses mest velbesøgte gågader, hvilket giver liv og aktivitet de fleste af døgnets timer.
Lejemålet er beliggende i et spændende miljø tæt på Vintapperstræde med et væld af specialbutikker og Odenses absolut mest attraktive restaurationsmiljø med veletablerede lejere som Gertruds, Amy´s Winehouse, Café Kræz og Halifax Burgers. Nærmeste naboer til butikken er blandt andet H&M, Design Cykler og Mikkeller Ølbar.
-
I Odenses shoppingcentrum
-
Gode eksponeringsmuligheder
-
En butik med mange anvendelser
Fakta
Basisleje
800-2.000 kr./m²/år
- Basisleje – salgsareal: 2.000 kr./m²/år
- Basisleje – lager og personalefaciliteter: 800 kr./m²/år
Skatter og afgifter
27 kr./m²/år
Drift
34 kr./m²/år
Varme
38 kr./m²/år
Fordeling
274 m²
Benyttelse
Retail
Energimærke
C
Faciliteter
Toilet
Depotfaciliteter
Gråbrødrepassagen 9, stuen
| Pr. m²/år | Pr. måned | Pr. år | |
| Leje | 2.800 kr. | 63.933 kr. | 767.200 kr. |
| Skatter og afgifter | 27 kr. | 617 kr. | 7.398 kr. |
| Aconto drift | 34 kr. | 776 kr. | 9.316 kr. |
| Aconto vand og varme | 38 kr. | 868 kr. | 10.412 kr. |
| Samlet leje | 2.899 kr. | 66.194 kr. | 794.326 kr. |
Lofter og vinduer der strækker sig i højden
Det 274 m² store lejemål fordeler sig på et salgslokale, et mindre lager samt personalefaciliteter. Salgslokalet udgør 222 m² og lager- og personalefaciliteter udgør 52 m².
Salgsarealet er meget regulært indrettet med rigtig god loftshøjde og stor facade med vinduespartier fra gulv til loft. Det store salgsareal giver størst mulig fleksibilitet i forhold til indretning, hvad enten det er til retail eller restaurationsanvendelse. Bagerst i lokalet er der direkte adgang til mindre lager kombineret med personalefaciliteter.
I centrum af Odense
Butikkens centrale placering gør det nemt for både kunder og medarbejdere at komme til og fra. Fra Gråbrødrepassagen er der omkring 850 meter til Odense Banegård, hvorfra der kører InterCity- og InterCityLyntog til Jylland og København samt Regionaltog til Svendborg, Ringe og Fredericia. Tillige fungerer banegården som trafikalt knudepunkt for rutebiler til det øvrige Fyn samt bybusserne i Odense.
Nærmeste offentlige transportmuligheder
450m til den nærmeste bus
Indiakaj
1.500m til den nærmeste metro
Metrostop M3/M4: Østerport
1.500m til den nærmeste togstation
Østerport
Jeg kan hjælpe dig
Har du spørgsmål til lejemålet eller ønsker en fremvisning, er du velkommen til at kontakte mig.
