Gydevang 42-44

Gydevang 42-44, 3450 Allerød

Ejendom med mange muligheder

Ejendommen er beliggende i det veludbyggede erhvervsområde Borupgård, der ligger kun en halv times kørsel fra København. Bilen kan nemt parkeres på terræn foran ejendommen.

Området er karakteriseret ved primært erhverv, men på den modsatte side af Frederiksborgvej er der boliger, som giver et godt supplement til områdets mange virksomheder. Der er mange grønne kvadratmeter i området, som der er stor vægt på at bibeholde.

Der er gode adgangsforhold, og da ejendommen er beliggende tæt på Frederiksborgvej og har en god synlighed, kan kommende kunder vælge at udnytte eksponeringen til at profilere sin virksomhed med skiltning. Fra de ledige lejemål er der fin udsigt til den grønne græsplæne, der ligger bag ejendommen.

Hent prospekt
  • Ejendommen

    Ejendommen set fra haven.

  • Vareelevator

    Der er to vare-/personelevatorer, der kan rumme henholdsvis 1.300 kg og 2.000 kg.

  • Visualisering af kontorlokaler

    Sådan kan dit kommende kontor komme til at se ud.

  • Visualisering af kantinen

    Sådan kan din kommende kantine komme til at se ud.

  • Visualisering af haven

    Tag en walk and talk i ejendommens grønne område.

Fakta

Basisleje

375-675 kr. /m²/år

Skatter og afgifter

67 kr./m²/år

Drift

89 kr./m²/år

Varme

86 kr./m²/år

Fordeling

467-1.050 m²

Stuen er på 1.050 m² og kan opdeles i to lejemål. I parterre er der 945 m², som kan opdeles i to separate lejemål på 467 m² og 478 m².

Benyttelse

Kontor, showroom, lettere produktion og laboratorium

Energimærke

D

Sagsnummer

2504

Faciliteter

Toilet

Tekøkken

Mødelokale

Fibernet

Depotfaciliteter

Kopieringsfaciliteter

Parkering på terræn

Godselevator

Bad og omklædning

Fordeling af ledige lejemål

Etage Lejemål Basisleje Areal
Stuen 1 675 kr./m²/år  1.050 m²
Kan opdeles 
Parterre 2 375 kr./m²/år 945 m²
Kan opdeles i 467 m² og 478 m²

Et område i vækst

Ejendommen er beliggende i Allerød Kommune og er en del af Nordsjælland. Her bor cirka 24.000 indbyggere. I 2017 kom der mange nye virksomheder til kommunen. Det betyder, at der vil være mange potentielle vækstpartnere i dit nærområde.

Ejendommen har desuden en optimal beliggenhed i forhold til offentlig transport, og kommer du i bil, kan denne parkeres foran ejendommen.

Nærmeste offentlige transportmuligheder

450m til den nærmeste bus

Indiakaj

1.500m til den nærmeste metro

Metrostop M3/M4: Østerport

1.500m til den nærmeste togstation

Østerport

Jeg kan hjælpe dig

Har du spørgsmål til lejemålet eller ønsker en fremvisning, er du velkommen til at kontakte mig.

Vil du hellere ringes op?

Ring mig op

Lisbeth Spindler

Erhvervsmægler, Danbolig

+ 45 26 12 81 20 lisbeth.spindler@danbolig.dk