Åboulevarden 37

Åboulevarden 37, 4. sal, 8000 Aarhus C

Sjældent udbudt kontorlejemål med mange muligheder

Kontorlejemålet er centralt beliggende i Aarhus midtby og har stor eksponeringsværdi.

Med den attraktive placering ved åen er lejemålet omgivet af de mange hyggelige caféer og restauranter samt alle midtbyens faciliteter. Fra lejemålet er der en fantastisk udsigt over byens tage. Lejemålet fremstår primært uindrettet og indrettes efter nærmere aftale mellem lejer og udlejer. Lejemålet er velegnet til en virksomhed, der ønsker en central beliggenhed i Aarhus C.

Hent prospekt
  • Midt i Aarhus

    Ejendommen ligger lige midt i hjertet af Aarhus.

  • Atrium

    Godt lysindfald fra atrium.

  • Store vinduer

    De store vinduer giver både godt lysindfald og fantastisk udsigt.

  • Fleksible rammer

    Lejemålet rummer uanede muligheder.

Fakta

Basisleje

1.400 kr./m²/år

Skatter og afgifter

Inkluderet i driftsudgifterne

Drift

373 kr./m²/år

Varme

150 kr./m²/år

Fordeling

1.701 m²

Benyttelse

Kontor

Energimærke

B

Faciliteter

Elevator

Mødelokale

Parkering på terræn

Kopieringsfaciliteter

Køling

Toilet

Åboulevarden 37, 4. sal
Pr. m²/år Pr. måned Pr. år
Leje 1.400 kr. 198.450 kr. 2.381.400 kr.
Skatter og afgifter Inkl. i drift Inkl. i drift Inkl. i drift
Aconto drift 373 kr. 52.873 kr. 634.473 kr.
Aconto vand og varme 150 kr. 21.263 kr. 255.150 kr.
Samlet leje 1.923 kr. 272.585 kr. 3.271.023 kr.

Gåben, bus, letbane eller bil - alt er muligt

Området har gode parkeringsmuligheder, idet både p-huset ved Magasin, Salling og Dokk1 ligger indenfor kort afstand. Derudover er både bus, tog og letbane let tilgængelige. Der er adgang med elevator fra Åboulevarden samt adgangskontrol med styring fra lejemålet.

Nærmeste offentlige transportmuligheder

450m til den nærmeste bus

Indiakaj

1.500m til den nærmeste metro

Metrostop M3/M4: Østerport

1.500m til den nærmeste togstation

Østerport

Jeg kan hjælpe dig

Har du spørgsmål til lejemålet eller ønsker en fremvisning, er du velkommen til at kontakte mig.

Vil du hellere ringes op?

Ring mig op

Daniel Østergaard Petersen

Erhvervsmægler,
CBRE

Telefon +45 70 22 96 02 E-mail