Strandgade 7
Strandgade 7, 1401 København K
Strandgade 7 går ny, spændende fremtid i møde
Den ikoniske christianshavner, Strandgade 7, får nyt liv og transformeres fra kontorejendom til femstjernet hotel med den multinationale hotelkæde NH Hotel Group som operatør. Det betyder en gennemgribende renovering og ombygning af ejendommens godt og vel 33.000 m².
Kært og markant barn har mange navne, og sådan er det også for Strandgade 7, der bedst kendes under navnet Ørkenfortet. Den karakteristiske ejendom står som et arkitektonisk pejlemærke ved Knippelsbro og markerer indgangen til Christianshavn og Amager. Den synlige placering på Torvegade og ejendommens markante bygningskrop gør det næsten umuligt ikke at få øje på Strandgade 7, når man, ligesom tusindvis af andre, passerer forbi.
-
En stor ombygning kræver et stort team
-
33.000 m² beklædt med 1.000 vinduer
-
Nedbankning af den massive bastionsvæg
Type: Hotel
Areal: 33.000 m²
Periode: 2019 - 2021
Bygherre: ATP Ejendomme
Entreprenør: NCC
Arkitekt: Arkitema Architects
Hoteloperatør: NH Hotel Group
Type: Hotel
Areal: 33.000 m²
Periode: 2019 - 2021
Bygherre: ATP Ejendomme
Entreprenør: NCC
Arkitekt: Arkitema Architects
Hoteloperatør: NH Hotel Group
En funktionel mastodont
Ejendommen blev opført i årene 1957-1962 af arkitekt Palle Suenson som hovedsæde og administrationsbygning for skibsværftet B&W. Den fortlignende arkitektur var tidstypisk for perioden, hvor modernismen tegnede de rene former, lige linjer og flade tage. Væk var udsmykninger og dekorationer på facaden, nu skulle funktionaliteten være i højsædet. I perioden kom der også nye byggematerialer til, som stål, beton, glas og i moduler, som var enkle og lette at masseproducere.
Gennem tiden har ejendommen haft forskellige lejere og ejere. B&W solgte i 1980 ejendommen til Privatbanken, som etablerede sit hovedsæde her. Privatbanken skiftede i 1990 navn til Unibank, og blev i 2001 til Nordea, som i 2017 fraflyttede ejendommen.
Fortets forvandling
ATP Ejendomme har ejet Strandgade 7 siden 1995 og i samarbejde med NCC, som er totalentreprenør på ombygningen, er der sat gang i et omfattende renoveringsprojekt, som Arkitema Architects har tegnet skitsen til. Med respekt for ejendommens karakter og særpræg undergår den en make-over af de helt store. Nu skal der ikke sidde talknusere bag de mange vinduer, men i stedet skal besøgende fra hele verden nyde udsigten over København, når ejendommen forvandles fra bankhovedkvarter til femstjernet hotel i international klasse.
I 2018 fik ATP Ejendomme grønt lys af Københavns Kommune til at renovere og ombygge Strandgade 7. Det overordnende ønske er at skabe et mere åbent og transparent udtryk samt flere publikumsvendte funktioner. Det sker blandt andet med en transparent tilbygning øverst på bygningens betonbase, der indrettes til hotelværelser, samtidig med at stueetagen udvides mod Torvegade. Her etableres café, reception og en dagligvarebutik på hjørnet af Torvegade og Strandgade.
Med ombygningen følger også en nybygget trappe fra Knippelsbro, som skaber en direkte forbindelse til havnepromenaden og hotellets offentligt tilgængelige restaurant, café og bar ved kajkanten. Her kan både københavnere og turister i fremtiden nyde en bid mad og et glas vin med udsigt til København og havnen. Fra gaden bliver der kig til kælderen, som blandt andet indrettes til hotellets køkken og fitnesslokale.
En DGNB-certificeret renovering
Ved ombygningens start blev der truffet beslutning om, at DGNB-certificere renoveringen, når hotellet står færdig i 2021. Det betyder, at ombygningen vidner om et helhedsorienteret syn på bæredygtighed og en ejendom, som rummer både sociale, økonomiske, miljømæssige, tekniske og processuelle kvaliteter, der ligger markant over kravene i det danske bygningsreglement.
2019 - Forberedelse af byggeplads
- Dialog med myndigheder omkring etablering af skurby
- Kommunikation til naboer omkring start af byggeriet
- Digital scanning igangsættes – både udvendig og indvendigt
- Opbygning af en komplet BIM-model, som bruges i det videre projekteringsforløb
- Miljørapport udarbejdes for et fuldkomment billede af miljøforureningen i bygningen
- Nedrivningsandragende
- Miljøandragende.
2019 - Etablering af byggeplads, nedrivning og miljøsanering
- Skurby etableres
- Miljøsanering af facader på etage 1–6
- Nedrivning af etagedæk for den fremtidige lysgård – samt nedrivning til K-2 for placering af byggepladshejs
- Dækket over K-1 samt bastionsvæggen nedrives
- Kran opstilles, når dækket over K-1 er nedbrudt
- Terrændæk saneres
- Eksisterende taghuse, samt efterfølgende sikring af det blottede tagdæk med membran.
2019-2020 - Hoteletage 1-6 - Facader
- Brystningsplader samt overstykke på etage 1–6 monteres indefra
- Vinduespartier monteres indefra på etage 1–6
- Søjlekapper og brystningsplader monteres fra platform
- Bjælke mod Torvegade forstærkes
- Lukning af bygning
- Teknikrum i E-1.
2019-2020 - Hoteletage 1-6 - Indvendige arbejder
- Badekabiner og installationsskakte hejses ind i bygningen gennem lysgården
- Hotelværelser, samt korridorer opbygges med færdige overflader
- Tekniske anlæg
- Elevatormontage
- Installation af tekniske systemer.
2019-2020 - Hoteletage 7 - Penthouse
- Stålkonstruktion monteres samt efterfølgende huldæk
- Glasfacaden lukkes
- Hotelværelser opbygges med færdige overflader
- Byggepladshejs demonteres, og lysgård færdiggøres
- Tekniske fordelersystemer
- Afprøvninger af tekniske systemer
- Nye taghuse.
2019-2020 - Restaurant, konference og indgangsparti
- Råhuset mod Torvegade samt havnefronten etableres
- Glasfacaden monteres
- Færdige overflader opbygges på etage 0 og etage K-1
- Tekniske installationer
- Aptering
- Afprøvning af tæthed.
2020 - Restaurant, konference - Infil efter kran
- Kranen demonteres, og råhuset lukkes efterfølgende
- Glasfacaden monteres
- Færdige overflader opbygges på etage 0 og etage K-1
- Tekniske installationer
- Etablering af tagfladevegetation
- Afprøvning af tæthed.
2021 - Udearealer, afrigning og aflevering
- Udearealer omlægges
- Den gode aflevering igangsættes
- Cx – Test udføres
- Brandtekniske krav gennemgås med myndigheder
- Driftspersonalet instrueres i de tekniske anlæg
- Byggeplads afrigges.
2019 - Forberedelse af byggeplads
- Dialog med myndigheder omkring etablering af skurby
- Kommunikation til naboer omkring start af byggeriet
- Digital scanning igangsættes – både udvendig og indvendigt
- Opbygning af en komplet BIM-model, som bruges i det videre projekteringsforløb
- Miljørapport udarbejdes for et fuldkomment billede af miljøforureningen i bygningen
- Nedrivningsandragende
- Miljøandragende.
2019 - Etablering af byggeplads, nedrivning og miljøsanering
- Skurby etableres
- Miljøsanering af facader på etage 1–6
- Nedrivning af etagedæk for den fremtidige lysgård – samt nedrivning til K-2 for placering af byggepladshejs
- Dækket over K-1 samt bastionsvæggen nedrives
- Kran opstilles, når dækket over K-1 er nedbrudt
- Terrændæk saneres
- Eksisterende taghuse, samt efterfølgende sikring af det blottede tagdæk med membran.
2019-2020 - Hoteletage 1-6 - Facader
- Brystningsplader samt overstykke på etage 1–6 monteres indefra
- Vinduespartier monteres indefra på etage 1–6
- Søjlekapper og brystningsplader monteres fra platform
- Bjælke mod Torvegade forstærkes
- Lukning af bygning
- Teknikrum i E-1.
2019-2020 - Hoteletage 1-6 - Indvendige arbejder
- Badekabiner og installationsskakte hejses ind i bygningen gennem lysgården
- Hotelværelser, samt korridorer opbygges med færdige overflader
- Tekniske anlæg
- Elevatormontage
- Installation af tekniske systemer.
2019-2020 - Hoteletage 7 - Penthouse
- Stålkonstruktion monteres samt efterfølgende huldæk
- Glasfacaden lukkes
- Hotelværelser opbygges med færdige overflader
- Byggepladshejs demonteres, og lysgård færdiggøres
- Tekniske fordelersystemer
- Afprøvninger af tekniske systemer
- Nye taghuse.
2019-2020 - Restaurant, konference og indgangsparti
- Råhuset mod Torvegade samt havnefronten etableres
- Glasfacaden monteres
- Færdige overflader opbygges på etage 0 og etage K-1
- Tekniske installationer
- Aptering
- Afprøvning af tæthed.
2020 - Restaurant, konference - Infil efter kran
- Kranen demonteres, og råhuset lukkes efterfølgende
- Glasfacaden monteres
- Færdige overflader opbygges på etage 0 og etage K-1
- Tekniske installationer
- Etablering af tagfladevegetation
- Afprøvning af tæthed.
2021 - Udearealer, afrigning og aflevering
- Udearealer omlægges
- Den gode aflevering igangsættes
- Cx – Test udføres
- Brandtekniske krav gennemgås med myndigheder
- Driftspersonalet instrueres i de tekniske anlæg
- Byggeplads afrigges.
