Granskoven 8-10

Visualisering af Granskoven

Granskoven 8-10, 2600 Glostrup

Fra kontorbyggeri til grønt boligbyggeri med skoven som nabo

Tæt ved Vestskoven i Glostrup har Sweco, et rådgivende ingeniørfirma, haft hovedsæde. Firmaet flyttede til et nyt domicil i 2019, og området er nu klar til nye projekter. ATP Ejendomme ejer to bygninger, hvor den ene skal omdannes til boliger og erhverv, mens den anden skal rives ned, så der bliver plads til fire nye boligblokke, der skal omkranse to gårdrum.

Umiddelbart kan man undre sig over projektnavnet Granskoven, når man i dag ankommer til området, hvor Swecos gamle hovedkontor lå. Her møder man tomme kontorbygninger og en stor parkeringsplads. Kun 250 meter fra området eller et minut på gåben, står man i Vestskoven, som dækker et område på 1.400 hektar, og er Danmarks største nye skov. I ATP Ejendommes projekt er visionen at omdanne området fra kontor til boligområde med masser af træer og grønt, så man får lavet en kobling til skoven og få det grønne helt ind i området.

  • Nuværende område

    Oversigt over de nuværende bygninger H og 8-tallet med tilhørende parkeringsplads.

  • Bygning H og 8-tallet

    Bygningen til venstre i billede kaldes bygnign H, og den mørkegrå bygning i front kaldes 8-tallet.

  • Bygning H

    Bygning H omdannes til boliger og erhverv i stuen.

  • 8-tallet

    8-tallet rives ned, så der bliver plads til et nyt boligbyggeri.

Type: Bolig og erhverv

Arealer: 8-tallet 16.745 m² boligbyggeri fordelt på ca. 196 enheder.
Bygning H bliver på i alt 1.400 m², som bliver fordelt på 924 m² boliger og 462 m² erhverv.

Periode: 2020 - 2024

Bygherre: ATP Ejendomme

Arkitekt: Juul Frost Arkitekter A/S

Fremtiden for bygning H og 8-tallet

ATP Ejendomme ejer bygning H, som skal omdannes til ca. 10 boliger på 1. og 2. sal og erhverv i stueetagen. Bygning H er på i alt 1.400 m², som bliver fordelt på 924 m² boliger og 462 m² erhverv.

Denne renovering kan holdes inden for den nuværende lokalplan, og spiller ind i ATP Ejendommes vision for området om at skabe boliger og få skabt et grønt område fuld af liv. Den anden bygning, som ATP Ejendomme ejer, er 8-tallet, som skal rives ned og give plads til et nyt boligprojekt.

Kort over Glostrup
Visualisering af Granskoven

Ny bebyggelse med grønne fællesarealer

8-tallet kan ikke konverteres til boliger, og bliver derfor revet ned for at gøre plads til de nye boligkarréer. Den nye bebyggelse på i alt 16.745 m² bliver fordelt på ca. 196 boliger, og kræver en ny lokalplan. Alt afhængig af den endelige lokalplan vil de to brudte karrébebyggelser blive mellem tre til fem etager og med varierende boligstørrelser. Bebyggelsen består af fire blokke omkring to gårdrum. Bebyggelsen vil både have private zoner, der er forbeholdt beboerne, men vil også have forbindelse gennem bebyggelsen for områdets beboere. Beboerne har et fælles gårdrum, men også private terrasser eller altaner.

Hævet gård giver mange fordele

Under byggeriet og gården etableres kælder og parkering, og gården hæves en smule i forhold til det omkringliggende terræn. Den hævede gård har flere fordele. Det giver en god og varieret oplevelse, når man bevæger sig rundt i området. Det skaber også mere attraktive lejligheder i stueetagen, der får mere privatliv og lys, da lejlighederne vil være hævet et godt stykke over terræn til den side, der vender væk fra gården.

Projektet er udviklet sammen med Juul Frost arkitekter, og ATP Ejendommes projekt i Glostrup har reference til andre Juul Frost projekter blandt andet på Frederiks Brygge i Ørestad og Munkebjergpark i Odense.

Skoven rykker tættere på

Når man etablerer kælder og en del parkering under terræn, frigøres pladsen til planter, træer og mennesker, og med en ejendom så tæt på skoven, skal det grønne islæt også fylde i bebyggelsen. På den vestlige side af boligerne plantes træer og græs, der giver et grønt udtryk. Der plantes forskellige træer og græssorter, som sikrer et frodigt liv i området til glæde for beboerne og en stor biodiversitet.

Granskoven vil have et stærkt fokus på bæredygtighed. Det betyder blandt andet:

  • at ejendommen får et stærkt fokus på energieffektivitet
  • at mulighederne for egenproduktion af energi bliver vurderet
  • at nybyggeriet bliver DGNB-certificeret til minimum Guld og bygning H opnår en sølvcertificering efter renoveringen
  • at anvendelsen af bæredygtige/skånsomme materialer bliver prioriteret
  • at ejendommen understøtter et sundt indeklima
  • at leverandører skal arbejde aktivt for et sundt og sikkert arbejdsmiljø i forbindelse med byggeprocessen.

 

Et område i forandring

ATP Ejendommes projekt med både etablering af nyt boligområde og omdannelse af den gamle kontorbygning H er blot ét af de projekter, der er i gang i området. Derudover er der i den resterende del af Swecos gamle hovedsæde (som ikke er ejet af ATP Ejendomme) ved at blive etableret boliger.

Glostrup Kommune har også igangsat en lokalplan, der giver mulighed for etablering af en dagligvareforretning i området. Alt sammen forhold der er med til at skabe liv og understøtte den positive udvikling i området.

Læs mere om udviklingen i området

1981

ATP Ejendomme købte ejendommen.

2019

Sweco fraflyttede endeligt.

December 2019

ATP Ejendomme afholdt en arkitektkonkurrence, som skulle skabe forudsætningerne for udarbejdelse af lokalplan. Her vandt boligprojektet fra Juul Frost Arkitekter.

Januar 2020

Afholdelse af indledende møde med Glostrup Kommune omkring ønsker for Granskoven, fremlæggelse af boligprojektet og anmodning om igangsættelse af lokalplan.

Maj 2020

Afholdelse af digitalt borgermøde forud for igangsættelse af ny lokalplan

Maj 2020

Glostrup Kommune beslutter at igangsætte udarbejdelse af ny lokalplan på baggrund af det fremsendte projekt fra ATP Ejendomme

Foråret 2021

Endelig beslutning af ATP Ejendomme A/S om igangsættelse af projektet

2024

Boligerne kan tages i brug.

Any questions?

If you have any questions or if we can help you
in some other way, please feel free to contact me.

Lene Rytter Larsen

Receptionist, Reception

Phone +45 33 36 61 61 E-mail