Åboulevarden 15-17, 1. sal
Åboulevarden 15-17, 1. sal, 8000 Aarhus C
Charmerende kontorlejemål ved Åen i Aarhus C
Lige ved Åen i Aarhus C findes dette spændende og indbydende
kontorlejemål, som tidligere har været udlejet til et advokatfirma.
Lejemålet ligger i en pæn og velvedligeholdt gulstensejendom ejet af ATP Ejendomme.
Lejemålet er pt. indrettet med flere cellekontorer og møderum samt stor, lys og lækker kantine, tekøkken og fire toiletter heraf et med bad. Lejemålet har udgang til en hyggelig atriumgård.
Lejemålet er fleksibelt opbygget, så det vil være muligt at lave en mere åben planløsning, hvis det måtte være et ønske fra lejer.
Der er mulighed for at leje ca. seks p-pladser lige ved ejendommen.
I ejendommen er der et ledigt kælderareal på 154 m². Arealet kan lejes med til en pris på 500 kr. pr. m² p.a., hvis det måtte være et ønske.
-
Ejendommen
-
Ved Åen
-
Kontormiljøet
-
Udeareal
Fakta
Basisleje
1200 kr./m²/år
Aconto drift, skatter og afgifter
377 kr./m²/år
Aconto vand og varme
111 kr./m²/år
Areal
666 m²
Anvendelse
Kontor
Overtagelse
Efter aftale
Stand
Istandsat
Depositum kontant
6 måneders leje
Opsigelsesvarsel
6 måneder
Uopsigelighed for lejer
Efter nærmere aftale
Uopsigelighed for udlejer
Efter nærmere aftale
Årlig regulering af lejen
NPI, dog min. 2 pct.
Energimærke
C
Momspligtig
Ja
Årlig leje af kælderrum
500 kr.
Faciliteter
Toilet
Mødelokale
Cykelparkering
Elevator
Kantine
Parkering på terræn
Central ejendom med fleksibel indretning
Der er anvendt gode kvalitetsmaterialer såsom mahognivinduesrammer, pæne trægulve og effektive lydlofter.
I hjertet af byen
Du befinder dig i hjertet af Aarhus ved Åen i et området, som rummer Magasin og Salling et stenkast fra Store Torv og under 10 minuters gang fra Aarhus Banegård.
Nærmeste offentlige transportmuligheder
450m til den nærmeste bus
Indiakaj
1.500m til den nærmeste metro
Metrostop M3/M4: Østerport
1.500m til den nærmeste togstation
Østerport
Jeg kan hjælpe dig
Har du spørgsmål til lejemålet eller ønsker en fremvisning, er du velkommen til at kontakte mig.
