Vibenshus Runddel
Type: Bolig og erhverv
Areal: 8.859 m² kontor, 5.795 m² bolig og 3.869 m² p-hus
Periode: 2020-2024
Bygherre: ATP Ejendomme
Arkitekt: Dissing+Weitling
Ingeniør: Sweco
Rådgiver: Sweco, EKJ Rådgivende Ingeniører A/S
Type: Bolig og erhverv
Areal: 8.859 m² kontor, 5.795 m² bolig og 3.869 m² p-hus
Periode: 2020-2024
Bygherre: ATP Ejendomme
Arkitekt: Dissing+Weitling
Ingeniør: Sweco
Rådgiver: Sweco, EKJ Rådgivende Ingeniører A/S
Erhverv i ni etager
Knap 9.000 m² fordelt på ni etager skal udgøre en ny erhvervsejendom, der med sin diamantform dækker hjørnegrunden langs Jagtvej og Aldersrogade. Ejendommens form er et typisk kendetegn for Ydre Østerbro, hvor bebyggelsen flere steder har afskårne frem for skarpe hjørner. Karakteristikaet er historisk og skyldes, at brandvæsenet på den måde hurtigere kunne komme omkring hjørnerne i tilfælde af brand. I dag tjener de afskårne hjørner udelukkende et arkitektonisk formål.
De lange, lige gader, der fører mod Vibenshus Runddel, giver den kommende ejendom stor eksponering og synlighed fra både Jagtvej, Nørre Allé og Øster Allé. Ejendommen vil således være med til at fremhæve og markere stedets position som et knudepunkt for København. Ejendommen vil strække sig ni etager i højden og trappe ned til fire etager mod Aldersrogade. De forskellige bygningshøjder giver et varierende udtryk afhængig af, hvilken vinkel ejendommen ses fra, ligesom metalfacaden i brunlige nuancer er med til at give ejendommen karakter. På 5., 7., og 9. etage etableres tagterrasser med opholdsarealer for ejendommens brugere og under ejendommen en parkeringskælder.
Ejendommen opføres som et tidssvarende og fremtidssikret hus med inspirerende fællesarealer og værdiskabende faciliteter. Det indebærer blandt andet, at stueetagen indrettes med café og loungeområde til de spontane møder eller en kop kaffe i lækre omgivelser.


Boliger med udsigt til hustage og byens mest besøgte park
En del af den kommende boligejendom konverteres fra en bevaringsværdig erhvervsejendom til boliger. Boligejendommen, der strækker sig mellem Jagtvej og, vil variere i højden fra 5 til 7 etager og trappes ned ved mødet med den eksisterende bygning. Facadernes materiale består hovedsageligt af tegl med enkelte detaljer i træ. Vinduerne udføres med relief i murværket på gadesiden og med altaner på gårdsiden. På taget etableres fælles taghave for beboerne, som giver mulighed for samvær og for at nyde den flotte udsigt over byens tage og ikke mindst Fælledparken, der er Københavns mest besøgte park.
I de godt og vel 6.000 m² indrettes både almindelige boliger og ungdomsboliger.
Et bæredygtigt byggeri
Den fremtidige ejendom vil leve op til ATP Ejendommes ESG-retningslinjer for nybyggeri, og vil således grundlæggende have et stærkt fokus på bæredygtighed.
Det betyder blandt andet:
- at ejendommen får en høj energieffektivitet
- at ejendommen får stor fleksibilitet og høj udnyttelsesgrad
- at flest mulige materialer/ressourcer genbruges fra det eksisterende byggeri
- at mulighederne for egenproduktion af energi bliver vurderet
- at ejendommen bliver DGNB-certificeret til Guld
- at anvendelsen af bæredygtige/skånsomme materialer bliver prioriteret
- at ejendommen understøtter et sundt indeklima
- at leverandører skal arbejde aktivt for et sundt og sikkert arbejdsmiljø i forbindelse med byggeprocessen.
Projektet vil levere et bidrag til alle de fire af FN’s verdensmål, som ATP Ejendomme særskilt arbejder for (mål 3, 11, 12 og 13). Projektet bidrager i særlig grad positivt til livet og trivslen i området. Et nyt boligbyggeri vil således være med til at løfte hele området og bidrage til en sammenhængende bydel i kombination med den nye erhvervsejendom.

2018
Nedrivning af bygninger Aldersrogade 3-5.
2017–2019
Udarbejdelse af lokalplan.
April 2020
Projektering af byggeri og nedrivningsprojekt.
Oktober 2020–maj 2021
Nedrivning af bygninger på matriklen Jagtvej 169 B-C.
Januar 2021–januar 2024
Gennemførelse af byggeri af boliger og erhvervsbygning i totalentreprise.
2018
Nedrivning af bygninger Aldersrogade 3-5.
2017–2019
Udarbejdelse af lokalplan.
April 2020
Projektering af byggeri og nedrivningsprojekt.
Oktober 2020–maj 2021
Nedrivning af bygninger på matriklen Jagtvej 169 B-C.
Januar 2021–januar 2024
Gennemførelse af byggeri af boliger og erhvervsbygning i totalentreprise.