Som nabo til Odenses bedste gågadestrækning er Store Gråbrødrestræde en yderst velbeliggende og velbesøgt gade, der sikrer et optimalt kundeflow omkring butikken. Naboejendommene rummer blandt andet tøjforretninger, barer, restauranter og caféer. Der er derfor masser at komme efter for byens kunder.
Lejemålet er i dag indrettet som butik, men rummer mange forskellige anvendelsesmuligheder og kan indrettes i samarbejde med ny lejer.
Basisleje
1200 kr. /m² /år
Aconto drift, skatter og afgifter
133 kr. /m² /år
Aconto vand og varme
41 kr. /m² /år
Areal
269 m2
Anvendelse
Retail
Overtagelse
Efter aftale
Depositum kontant
6 måneders leje
Opsigelsesvarsel
Efter nærmere aftale
Uopsigelighed for lejer
5 år / 7 år
Uopsigelighed for udlejer
5 år / 7 år
Årlig regulering af lejen
NPI, dog min. 2 pct
Energimærke
C
Momspligtig
Ja
| Pr. m²/år | Pr. måned | Pr. år | |
| Leje | 1.200 kr. | 26.900 kr. | 255.600 kr. |
| Skatter og afgifter | 27 kr. | 605 kr. | 7.263 kr. |
| Aconto drift | 106 kr. | 2.376 kr. | 28.514 kr. |
| Aconto vand og varme | 41 kr. | 919 kr. | 11.029 kr. |
| Samlet leje | 1.374 kr. | 30.800,5 kr. | 369.606 kr. |
Ejendommen er opført i 1987 og består af I alt tre bygninger, der rummer både kontor, detail og et parkeringshus, som både kunder og medarbejdere kan parkere bilen i. Lejemålet er indrettet med et flot, stort facadeparti, som strækker sig hele vejen rundt om den tilstødende passage ind mod Vintapperstræde, som giver et godt lysindfald og gode eksponeringsmuligheder.
Det 269 m² store lejemål fordeler sig på i alt tre etager fra stueplan til 2. sal. Stueplan rummer et salgslokale på 95 m², 1. salen et salgslokale på i alt 115 m² og øverste etage strækker sig over 59 m² og er i dag indrettet som personaleafdeling.
Butikkens centrale placering gør det nemt for både kunder og medarbejdere at komme til og fra. Fra Store Gråbrødrestræde er der omkring 850 meter til Odense Banegård, hvorfra der kører InterCity- og InterCityLyn-tog til Jylland og København samt Regionaltog til Svendborg, Ringe og Fredericia. Tillige fungerer banegården som trafikalt knudepunkt for rutebiler til det øvrige Fyn samt bybusserne i Odense.
Kommer kunder og medarbejdere i bil, kan de parkere i naboejendommens parkeringshus.
Har du spørgsmål til lejemålet eller ønsker en fremvisning, er du velkommen til at kontakte mig.
