Store Gråbrødrestræde 6
Store Gråbrødrestræde 6, 5000 Odense C
Butik i absolut nærhed til Odenses bedste gågadestrækning
Som nabo til Odenses bedste gågadestrækning er Store Gråbrødrestræde en yderst velbeliggende og velbesøgt gade med et optimalt kundeflow omkring gadens mange butikker og spisesteder.
Nærmeste naboer er blandt andet den eksklusive dametøjsbutik Happel, Design Cykler og H&M. På modsatte side af gaden har de verdensberømte danske mikrobryggere Mikkel Borg Bjergsø og Kristian Klarup Keller, bedre kendt under navnet Mikkeller, åbnet en ølbar. I direkte tilknytning hertil findes Odenses absolut mest attraktive restaurationsmiljø med velkendte lejere som Gertrud´s, Amy´s Winehouse samt Café Kræz.
-
I Odenses shoppingcentrum
-
Gode eksponeringsmuligheder
-
En butik med mange anvendelser
Fakta
Basisleje
400 - 2.300 kr. /m² /år
Aconto drift, skatter og afgifter
133 kr. /m² /år
Aconto vand og varme
41 kr. /m² /år
Areal
269 m2
Anvendelse
Retail
Overtagelse
Efter aftale
Depositum kontant
6 måneders leje
Opsigelsesvarsel
Efter nærmere aftale
Uopsigelighed for lejer
5 år / 7 år
Uopsigelighed for udlejer
5 år / 7 år
Årlig regulering af lejen
NPI, dog min. 2 pct
Energimærke
C
Momspligtig
Ja
Faciliteter
Toilet
Depotfaciliteter
Tekøkken
Store Gråbrødrestræde 6
| Pr. m²/år | Pr. måned | Pr. år | |
| Leje | 4.300 kr. | 96.392 kr. | 1.156.700 kr. |
| Skatter og afgifter | 27 kr. | 605 kr. | 7.263 kr. |
| Aconto drift | 106 kr. | 2.376 kr. | 28.514 kr. |
| Aconto vand og varme | 41 kr. | 919 kr. | 11.029 kr. |
| Samlet leje | 4.474 kr. | 100.292 kr. | 1.203.506 kr. |
Attraktiv indretning i tre etager
Butikken er indrettet med et flot stort facadeparti, som strækker sig hele vejen rundt om den tilstødende passage ind mod Vintapperstræde, som giver et godt lysindfald og gode eksponeringsmuligheder. Selve salgslokalet i stueetagen er indrettet med højt til loftet og trægulvbelægning samt en trappeopgang til yderligere salgsareal på 1. sal. I tilknytning til 1. salen er der direkte adgang til pænt og regulært lager, ligesom der via åben trappe er adgang til personaleafdeling på 2. sal med kontor, køkken og toiletfaciliteter.
I Odenses centrum
Butikkens centrale placering gør det nemt for både kunder og medarbejdere at komme til og fra. Fra Store Gråbrødrestræde er der omkring 850 meter til Odense Banegård, hvorfra der kører InterCity- og InterCityLyn-tog til Jylland og København samt Regionaltog til Svendborg, Ringe og Fredericia. Tillige fungerer banegården som trafikalt knudepunkt for rutebiler til det øvrige Fyn samt bybusserne i Odense.
Kommer kunder og medarbejdere i bil, kan de parkere i naboejendommens parkeringshus.
Nærmeste offentlige transportmuligheder
450m til den nærmeste bus
Indiakaj
1.500m til den nærmeste metro
Metrostop M3/M4: Østerport
1.500m til den nærmeste togstation
Østerport
Jeg kan hjælpe dig
Har du spørgsmål til lejemålet eller ønsker en fremvisning, er du velkommen til at kontakte mig.
