Lige i smørhullet af Ørestad udbydes nu to nybyggede lejemål med god eksponering mod såvel lokale beboere som gæster i Royal Arena.
Lejemålene har en optimal placering i det sydvestlige hjørne af Kanalgaarden, der udover 265 boliger til unge, familier og seniorer, rummer i alt tre detaillejemål.
Det tredje detaillejemål, der vender ud mod Ørestad Boulevard, forventes udlejet til en dagligvarebutik.
Basisleje
2.350 kr./m²/år
Anvendelse
194 m² restauration og 326 m² retail
Overtagelse
Efter aftale
Stand
Efter aftale
Depositum kontant
6 måneders leje
Opsigelsesvarsel
Efter aftale
Uopsigelighed for lejer
Efter aftale
Uopsigelighed for udlejer
Efter aftale
Årlig regulering af lejen
NPI, dog min. 2,5 pct.
Energimærke
Forventet A2020
Momspligtig
Ja
Lokalet på 194 m² er forberedt til alle installationer, der skal til for at drive restauration, og forventes godkendt til 56 personer. Dermed kan lejemålet anvendes til alt fra café til restaurant og take-away.
Lejemålet på 326 m² forventes godkendt til 94 personer og kan anvendes til detailhandel.
Begge lejemål byder på lyse lokaler med store vinduesflader og sydvendte udearealer, der vender ud mod Kanalpladsen. Lejemålene er indrettet som greybox og fremstår dermed som en rå skal. Det giver god mulighed for at få indflydelse på detaljerne i indretningen.
Lokalerne kan anvendes fra april 2025.
Har du spørgsmål til lejemålet eller ønsker en fremvisning, er du velkommen til at kontakte mig.
