Type Kontor
Areal 554-3.380 m²
Energimærke C
8000 Aarhus C

Værkmestergade 3

Type Kontor
Basisleje kr./m²/år
Areal 554-3.380 m²
Energimærke C
Lav en forespørgsel Vis på kort Hent prospekt

Værkmestergade 3, 8000 Aarhus C

Centralt og præsentabelt kontor med førsteklasses faciliteter

Kontorhuset Værkmestergården ligger i det spændende og dynamiske område omkring Centralværkstedet og Bruuns Galleri i centrum af Aarhus. Ejendommen er opført i to etaper med syv års mellemrum, der begge er tegnet af Schmidt Hammer Lassen Architects og fremstår med hver deres arkitektoniske udtryk.

Ejendommens ledige kontorlejemål har tidligere huset energivirksomheden Danske Commodities og fordeler sig over fire lyse og moderne etager. Et centralt, åbent atrium forbinder etagerne og skaber en imponerende rumfornemmelse med et naturligt lysindfald og kontakt mellem etagerne.

Den nuværende indretning er fleksibel med primært åbne planløsninger suppleret med enkelte lukkede kontorer og mødelokaler. Desuden er der indbydende tekøkkener på alle etager.

Hent prospekt
  • Værkmestergården

    Kontorhus i det absolutte centrum af Aarhus

  • Tagterrasse

    Egen tagterrasse med panoramaudsigt

Fakta

Basisleje - Kontor

1.425-1.450 kr. /m² /år

Aconto drift inkl. skatter og afgifter pr. m2 pr. år

356 kr. /m² /år

Aconto vand og varme pr. m2 pr. å

121 kr. /m² /år

Areal

554,5-3.380 m2

Anvendelse

Kontor

Overtagelse

1- november 2025

Stand

Nyistandsat i amråd med lejer

Depositum kontant

6 måneders leje

Opsigelsesvarsel

6 måneder

Uopsigelighed for lejer

Efter nærmere aftale

Uopsigelighed for udlejer

Efter nærmere aftale

Årlig regulering af lejen

NPI, dog min. 2,5 pct.

Energimærke

C

Momspligtig

Ja

Faciliteter

Toilet

Mødelokale

Cykelparkering

Elevator

Tagterrasse/balkon

Parkeringskælder

Kantine

Nærmeste offentlige transportmuligheder

450m til den nærmeste bus

Indiakaj

1.500m til den nærmeste metro

Metrostop M3/M4: Østerport

1.500m til den nærmeste togstation

Østerport

Jeg kan hjælpe dig

Har du spørgsmål til lejemålet eller ønsker en fremvisning, er du velkommen til at kontakte mig.

Vil du hellere ringes op?

Ring mig op

Lykke Poulsen

Asset Manager,
Asset Management

Telefon +45 26 14 64 36 E-mail