Med indgang fra Åboulevarden – lige overfor caféerne Sidewalk og Grappa – kan man tage elevatoren op til det åbne og indbydende kontor på 4. sal. Her bliver man mødt af et lyst, højloftet og åbent kontorlandskab, hvor enorme gulv til loft vinduespartier åbner for en fantastisk udsigt over Aarhus.
Basisleje - Kontor
1.475 kr./m²/år
Aconto drift inkl. skatter og afgifter pr. m² pr. år
323 kr./m²/år
Aconto el og varme pr. m² pr. år
159 kr./m²/år
Areal
1701 m²
Anvendelse
Kontor
Overtagelse
Efter aftale
Stand
Nyistandsat
Depositum kontant
6 måneders husleje
Opsigelsesvarsel
6 måneder
Uopsigelighed for lejer
Efter nærmere aftale
Uopsigelighed for udlejer
Efter nærmere aftale
Årlig regulering af lejen
Nettoprisindeks, dog minimum 2,5%
Energimærke
B
Momspligtig
Ja
Kopieringsfaciliteter
Køling
Toilet
| Pr. m²/år | Pr. måned | Pr. år | |
| Leje | 1.475 kr. | 209.081 kr. | 2.508.975 kr. |
| Skatter og afgifter | Inkl. i drift | Inkl. i drift | Inkl. i drift |
| Aconto drift | 323 kr. | 45.785 kr. | 549.423 kr. |
| Aconto el og varme | 159 kr. | 21.263 kr. | 270.459 kr. |
| Samlet leje | 1.957 kr. | 277.405 kr. | 3.328.857 kr. |
Ejendommen er kendt under navnet Clemensborg og byder på meget historie i Aarhus siden opførelsen i 1899. Jydsk Telefon-Aktieselskab var lejer i ejendommen fra opførelsen frem til 1981, hvor Aarhus Kommune flyttede ind som lejer. På nuværende tidspunkt er blandt andet H&M og Sinnerup lejere i ejendommen. Der er indgang til ejendommen via Åboulevarden og Fiskergade.
Området har gode parkeringsmuligheder, idet både p-huset ved Magasin, Salling og Dokk1 ligger indenfor kort afstand. Derudover er både bus, tog og letbane let tilgængelige. Der er adgang med elevator fra Åboulevarden samt adgangskontrol med styring fra lejemålet.
Har du spørgsmål til lejemålet eller ønsker en fremvisning, er du velkommen til at kontakte mig.
